Сегодня Суббота, 19 Мая, 2012 г.
   
Шрифт
часы для сайта html

Сайт работает в тестовом режиме

Ипотечная петля

27.04.11 10:00

Новости - Актуальный вопрос

Владельцы квартир из-за долгов по кредитам лишаются своей жилплощади
Несколько лет назад кредитный бум захватил Украину. Банки росли, как грибы, повсеместно предлагая «фантастически выгодные кредиты». Бери! Бери сегодня! Отдашь завтра, потом, потихоньку. А завтра наступил кризис, и доллар вырос почти вдвое, и оказалось полстраны в долговой яме.
Трехкомнатная квартира в центре города. На уютной кухне сквозь слезы хозяйка рассказывает мне страшную историю. Историю, которая кажется просто невероятной. 
Людмила – человек очень открытый, доверчивый, готовый в любую минуту прийти на помощь не только близким, друзьям. Так она привыкла. Так воспитала и двоих своих сыновей – Александра и Евгения.
7 лет назад к Евгению за помощью обратился друг. Валерий слезно просил помочь в непростом деле – взять кредит в банке на развитие своего бизнеса. Сумма была большой – 20 тысяч долларов. Поэтому и требования банка изначально выглядели вполне обоснованно – он требовал в залог… три квартиры. Свою Валерий, конечно, «подписал» сразу же. Оставалось найти еще две. Здесь, как всегда, на помощь должны были прийти верные друзья. 
После недолгих колебаний и переговоров на семейном совете семья Людмилы решила помочь Жениному другу. На кого же тогда рассчитывать в трудную минуту, если не на близких друзей? Так, трехкомнатная квартира Людмилы и квартира еще одного друга стали на время погашения кредита залоговым имуществом. То есть, собственностью банка…  С этим согласились все стороны – и заемщик, и банк, и поручители. Кстати, саму кредитную сделку, вопреки всем правилам, оформляла жена Валерия – сотрудница этого банка. 
Первое время все шло хорошо. Кредит погашался вовремя, никаких проблем и претензий ни со стороны банка, ни со стороны поручителей не было. Но экономический кризис внес свои неожиданные коррективы в жизнь Валерия. Бизнес перестал приносить доходы, жизнь резко подорожала. У Валерия появились дети – новая большая статья расходов. Материальные проблемы стали расти, как снежный ком… И, недоплатив каких-то две тысячи долларов, Валерий  больше не смог погашать текущие платежи. А что такое задолженность перед коммерческим банком, большая часть жителей города, наверное, знает. Проценты растут в бешеных темпах, по ведомой только банку схеме. Просчитать и что-то доказать кредитодателю простому человеку не представляется возможным. Так, за несколько лет сумма долга догнала и перегнала изначальный заем и достигла 22-х тысяч долларов! Начались долгие судебные тяжбы. Банк требовал изъятия всего залогового имущества. А это - три жилые квартиры, в которых живут семьи, прописаны дети! Местный суд решил расторгнуть договор поручительства и присудил весь долг выплачивать только Валерию. Но, естественно, это не могло удовлетворить интересы банка. Он подал иск в Апелляционный суд Донецка. В результате, решение местного суда отменено, и обитатели квартиры вновь оказались под угрозой выселения.
Сторона пострадавших (а по-другому, две семьи, лишающиеся своих квартир, и не назовешь) сейчас ищет правды в Верховном Суде. Чем закончится эта история, пока не ясно. Понятно одно – при любых обстоятельствах банк своего не упустит. Свои права там знают на зубок – они все прописаны на кредитном договоре мелким шрифтом. Но кто их читал, когда срочно нужны были деньги, когда ожидаемая цель была совсем рядом, когда близкий человек нуждался в поддержке?.. 
А вот о своих правах мы часто вспоминаем слишком поздно. Да и думать плохо о друзьях заранее никому не хочется. Мы слепо доверяемся, спешим на помощь, подключаем всех своих знакомых… Менталитет  у нас такой, что ли? Или просто повальная юридическая безграмотность?
 
Количество договоров ипотеки в Украине сократилось за 3 года на 98,4% с 262,7 тыс. договоров до 4,3 тыс. 
В Украине в 2007 году было заключено 267 тыс. ипотечных договоров, в 2008 году – 199 тыс., в 2009 году – 19,3 тыс., в 2010 году – 4,3 тыс. договоров.
Общая задолженность по ипотечным кредитам составляет 84,4 млрд. грн.
 
Комментарий специалиста
Виталий Гончаров, правозащитник:
- Банковских должников, ищущих защиты у судов, сегодня очень много. В конкретно взятом случае налицо факт нарушения Гражданского кодекса. Квартира была приватизирована на четырех человек – Людмилу, ее мужа и двоих сыновей. Перед тем, как подписывать договор ипотеки, члены семьи должны были нотариально выделить свои доли и подписать залог каждый на свою часть. На данный момент один из сыновей и муж Людмилы уже умерли. Хозяйка квартиры и ее сын пока не вступили в право наследства… Фактически две четверти квартиры теперь  являются так называемым выморочным наследством.  К тому же, на момент оформления договора нотариусы, заверявшие документы, не обратили внимания на то, что в паспорте одного из сыновей Людмилы стоял штамп, свидетельствующий о наличии малолетнего ребенка. Банк обязан был привлечь к сделке опекунский совет, так как дети имеют право пользования жильем наравне со взрослыми. Таким образом, были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, который сейчас прописан в данной квартире. 
Еще один момент. Теперь банк накладывает взыскания на имущество поручителей на сумму долга уже в 22 тысячи долларов, хотя по закону он должен был уведомить имущественных поручителей в течение полугода после того, как заемщик перестал погашать кредит. 
 
Марина СИДЕЛЬНИКОВА

 
 

Архив номеров

<Апрель 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Выгодное предложение по размещению рекламы!

Выгодное предложение по размещению рекламы.
Давая рекламу одновременно в две газеты - "Технополис" и "Четверг", Вы экономите деньги, а реклама работает в два раза эффективнее! Телефоны отдела рекламы:
(06264) 3-43-68,
(06264) 3-57-44,
+38050 855 05 12
E-Mail: g-chetverg@mail.ru

Курс валют

Курсы валют на PROext

Погода

Яндекс.Погода

 

Календарь

Праздники Украины

Loading...

Баннер

Интернет реклама

Баннер

© 2010-2012 “ТехнополиС”.
Любое использование материалов сайта "Технополис" разрешается при условии активной ссылки на www.tehnopolis.com.ua видимой поисковым сайтам и указания названия сайта.
࠭妪񠶨򨰮㡭鿢 border= Яндекс.Метрика