Новости - Актуальный вопрос

В понедельник 12-го сентября в Краматорском суде под председательством судьи Валерия Литовки состоялось очередное заседание по делу строительства торговых центров между жилыми домами на улице Дворцовой. Каждая из сторон отстаивает свою точку зрения. Жильцы уверены, что грубо нарушены строительные нормы, и торговые центры просто хотят «втиснуть» между «пятиэтажками». А представители «Интервитражсервиса», напротив, считают, что все документы в порядке, и они чисты перед законом.

Все упирается в инсоляцию

Судья Валерий Литовка заслушал врача отдела коммунальной гигиены и окружающей среды Санэпидстанции Надежду Жолудь. По ее словам, были предоставлены все документы, согласно которым  были  выданы положительные заключения.

– Предприятие, имеющее лицензию, провело расчет инсоляции – показатель, характеризующий количество дневного света, поступающего в окна жильцов. Сами мы расчеты не проводим. Лишь сверяем предоставленные нам данные на соответствие законодательству. Все в норме, – говорит Надежда Жолудь. – Перепроверить расчеты инсоляции имеет право «Облинвестэкспертиза».

Инсоляции не зря уделяется так много внимания. Именно ссылаясь на эти расчеты, «Интервитражсервис» аргументирует столь малые расстояния между домами и предполагаемой новой постройкой.

И директор предприятия, и главный инженер неоднократно повторяли, что государственные строительные нормы предусматривают большие расстояния между объектами – если нет расчетов инсоляции. А вот, если эти расчеты есть, то якобы и строить можно на сколь угодно узком участке.

Между тем, представитель истцов Елена Згурская зачитала ДБН 360.92, пункт 3.14 которого четко указывает, что между окнами первых этажей соседних зданий должно быть не меньше 15-ти метров. Это тот минимальный бытовой разрыв, который позволяет свободно проникать солнечным лучам в квартиры жильцов.  Те же ДБН предусматривают и 20-метровое расстояние между стенами домов, если хотя бы один из них в высоту 4 этажа и более. Причем расчеты инсоляции дополняют, но не исключают существующих норм.

Пожарная безопасность

Пытались жильцы рассказать и о летнем ЧП, когда в одной из квартир заклинило металлическую дверь. Чтобы МЧСники могли попасть на 4-й этаж дома, пришлось разбирать часть забора, которым огорожена территория под планируемую застройку. Впрочем, судья Валерий Литовка сказал, что этот случай не имеет отношения к рассматриваемому делу.

Присутствовавший на заседании инженер краматорского отдела МЧС Сергей Диденко заверил, что для проезда пожарной машины необходимо,  как  минимум, 3,5 метра. А между домами при строительстве торговых центров будет 6 метров.

– Дом относится ко 2-й степени огнестойкости, а, значит, минимальный противопожарный разрыв должен составлять 6 метров. Значит, все в норме, – сказал Сергей Диденко.

Правда, сказать разлет стрелы пожарной машины он не смог. И жильцы, учитывая предыдущий приезд МЧСников, не уверены, что при  строительстве торговых центров, они будут в безопасности. 

«Хотим увидеть проект»

Жильцы требуют, чтобы «Интервитражсервис» предоставил рабочий проект. Поскольку до сих пор они его не видели, расстояниям от жилых домов до планируемых торговых центров верят на слово. Не известно и сколько парковочных мест предусматривает проект строительства торговых центров. Также жильцы выносили  ходатайство о привлечении специалиста, который имеет право проверить правильность и законность расчета инсоляции. Но судья посчитал, что на данном этапе в этом нет необходимости.

Представят на следующее  заседание и документы на дом  № 11 по улице Дворцовой. По словам жильцов, он находится в аварийном состоянии и уже стоит на стяжках. Что будет, если рядом начнется строительство торговых центров, в идеале, должны объяснить специалисты.

Кстати, не явились на заседание и сами застройщики – Левченко и Чернявский. Но жильцы, все же, надеются, что они объяснят перед судом свою точку зрения и выбор этих земельных участков в центре города.