Новости - Актуальный вопрос

Как это затронет интересы краматорчан? Мы по-разному относимся к развитию ситуации по поводу земельной реформы. Одни, выросшие этаже этак на 7-м бетонной коробки, не принимают страсти по поводу продажи земли близко к сердцу.  Другие, имея доставшийся в наследство земельный пай и обрабатывая шесть соток земли, на которых, к тому же, стоит до сих пор не узаконенный дом, понимают, что для них что-то изменится. Что именно?

Впервые за последний год, 8-го июля, президент Украины Виктор Янукович провел пресс-конференцию, во время которой, в частности, затронул и необходимость проведения земельной реформы. «Механизмы земельной реформы позволят не только привлечь к сотрудничеству эффективных менеджеров, но и получать гражданам, владельцам паев, справедливую цену за аренду и продажу земли», – сказал президент. 

В этот же день, в Краматорске, начальник Управления земельных ресурсов Валерий Томчук в ходе прямой линии объяснял, как нововведения затронут интересы краматорчан.

«У земли появится собственник»

Нынешнее поколение о работе в совхозах имеет весьма смутное представление. Но у некоторых дома лежат сертификаты, доставшиеся в наследство от отцов или дедов. Гербовая бумага означает право собственности на земельный пай – несколько гектаров сельскохозяйственных земель.

– Владелец пая ежегодно получает около 900 гривен, если фермер обрабатывают его землю по договору аренды. Сам же он не хочет или не может обрабатывать свой пай. Но продать землю можно будет лишь один раз. Это сделано для того, чтобы избежать спекуляций. Точнее, продать можно будет не единожды. Но если в течение пяти лет  земельный участок поменяет хозяина, то все последующие разы после первой продажи необходимо будет заплатить пошлину в 60-100% от оценочной стоимости земли. То есть, любая выгода от перепродажи сойдет на «нет».

В Краматорске, по словам Томчука, есть практически бесхозные земли – это территории заброшенных садовых обществ. По документам эти земли переданы и поделены между членами обществ, но в действительности обрабатывают землю только лишь в СО «Ветеран», «Промінь», им. Катеринича, им. Мичурина. 

– Решение о прекращении деятельности садового общества может быть принято или судом, или общим собранием членов садового общества, – рассказывает Валерий Томчук. – Но собрать последних практически невозможно. 

О приватизации земли

Продолжается и бесплатная приватизация земли. Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин страны имеет право бесплатно приватизировать землю для строительства частного жилого дома (10 соток), для ведения личного крестьянского хозяйства (до 2 га), для ведения садоводчества (12 соток), для гаражного строительства (1 сотка). Причем, приватизировать землю можно на территории всей Украины.

Не смотря на то, что 48800 краматорчан имеют право на приватизацию земельных участков, только 26516 им воспользовались.

– Свободная земля есть в поселке Ивановка, а вот в Беленьком строиться уже фактически негде, – говорит Валерий Томчук. – Но тем, кто хочет построить дом, намного дешевле купить заброшенную усадьбу и выстроить на участке новый дом, хотя бы потому, что проведение всех необходимых коммуникаций к новому земельному участку – это очень затратное дело.

Стоит отметить, что бесплатная приватизация таковой является только отчасти. Человек, который желает получить земельный участок, обращается в горсовет, пишет заявление и приносит необходимые документы. Дальше вопрос рассматривается и выносится на сессию, где депутаты могут дать разрешение на отвод земельного участка. С этого момента нужно быть готовым выложить от 2-х до 6-ти тысяч гривен. Все будет зависеть от расположения земельного участка, его размеров и т. д.