Новости - Новости

В № 20 «ТЕХНОПОЛИСА» было опубликовано «Открытое письмо мэру Краматорска Костюкову Г. А». Его от имени  жильцов 1-го подъезда дома № 6 по ул. Н. Курченко написал ветеран труда Михаил Шалак. 7-го июня редакция получила официальный ответ от начальника краматорского УЖКХ Владимира Фальченко. Приводим его полностью.

«В соответствии с приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 г. № 76 «Об утверждении Правил содержания домов и придомовых территорий» организация и планирование текущего ремонта должны производиться с периодичностью, которая обеспечивает эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта или реконструкции) до последующего ремонта. Периодичность проведения текущего ремонта подъездов, учитывая техническое состояние домов, - в среднем каждые 3-5 лет (в зависимости от классификации зданий и физического износа).

Источником средств для выполнения работ по ремонту подъездов является плата собст-венников помещений за содержание и ремонт жилого помещения.

Гражданам так же следует учитывать, что в Законе Украины «О приватизации государст-венного жилищного фонда» предусмотрено, что содержание приватизированных квартир (домов) осуществляется за счет средств их владельцев согласно Правилам пользования домов и придомовых территорий, утвержденных Кабинетом Министров Украины. Владельцы квартир в многоэтажных домах являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического обору¬дования и поэтому обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Предприятия, выполняющие работы по обслуживанию и ремонту жилья должны осуществлять обслуживание и ремонт приватизированного жилья и предоставлять гражданам коммунальные и другие услуги по государственным тарифам.

На сегодняшний день в городе Краматорске сложилась ситуация, когда стоимость выпол-нения в полном объеме текущего ремонта подъезда жилого дома не обеспечивается существующим тарифом квартирной платы по статье «текущие ремонты». По итогам расчета, выполненного по статье «текущий ремонт» тарифа на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовой территории жилого фонда  Краматорска, начисления в разрезе квартирной платы по одному подъезду за 12 месяцев составляет 143,59 грн. в 2-х этажных, 370,0 грн. в 5-ти этажных и 2010,00 грн. в 9-ти этажных домах. При этом стоимость выполнения текущего ремонта подъезда (в полном объеме) составляет 4694,40 грн. для 2-х этажных, 8652,74 грн. для 5-ти этажных и 26821,25 грн. для 9-ти этажных домов соответственно. В состав работ по ремонту подъезда в полном объеме включены следующие работы: ремонт штукатурки откосов, то же лестничных маршей и площадок, перетирка штукатурки стен и потолков, расшивка и заделка трещин, побелка стен и потолков, промывка поверхностей, окрашенных масляными красками, масляная окраска панелей за 2 раза, масляная окраска окон с расчисткой старой краски, то же входных дверей, окраска ранее окрашенных металлических решеток, то же поручней, то же торцов лестничных маршей, шпаклевка стен, установка и разборка подмостей.

Исходя из данных расчетов следует вывод, что выполнить ремонт подъезда без дополни-тельного финансирования обслуживающее предприятие не имеет возможности. К сожалению, в бюджете города не предусмотрена статья расходов на софинансирование работ по ремонту подъездов. Поэтому было принято решение, согласно которому для выполнения работ по ремонту подъездов жильцам предлагается принять долевое участие, которое составляет 50% от общей стоимости работ.

Таким образом, если у жильцов возникло желание выполнить ремонт подъезда, по их заявке к ним будут направлены представители обслуживающей организации для определения перечня видов работ (на усмотрение жильцов), которые должны быть выполнены. После этого разрабатывается смета на выполнение работ. 50% стоимости ремонта предлагается оплатить жильцам подъезда. То есть, чем масштабнее ремонт будет запланирован, тем выше сумма долевого участия жильцов.

При этом необходимо заметить, что на выполнение ремонта подъезда обслуживающее предприятие вынуждено вкладывать собственные средства в рамках спонсорской помощи в дополнение к сумме, оплаченной из тарифа квартирной платы, чтобы покрыть долю участия (50%) в расходах на данный ремонт.

Такое решение вопроса, когда для выполнения текущих ремонтов подъездов обслуживающее предприятие обращается за помощью к жильцам, является вынужденной мерой, так как коммунальное хозяйство города находится в очень сложном положении. На сегодняшний день другого выхода из данной ситуации нет.

Обращаем Ваше внимание на то, что на сегодняшний день одним из наиболее эффективных способов улучшения качества обслуживания жилых домов и придомовых территорий является создание ОСМД. Рекомендуем Вам вынести на рассмотрение общественности (жильцов дома) предложение о создании общества совладельцев, что позволит жильцам самостоятельно управлять средствами, поступающими по оплате за обслуживание дома и придомовой территории, принимать решения о необходимости ремонтов, профилактики и пр.

Начальник управления В. И. Фальченко».

Полагаем, что комментировать этот ответ нет необходимости.  Думается, читатели и сами  сделают выводы. Мы же только заметим, что читали письмо Владимира Ивановича, вооружившись калькулятором.  Если стоимость выполнения текущего ремонта подъезда пятиэтажного дома, как следует из письма, обходится в 8652, 74 грн., а в год с каждого подъезда на него откладывается всего 370 гривен, то ждать ремонта придется долгих 23 года. Это, разумеется, если не изменится цена на краску и известь.